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查封的房子可以交易吗

查封的房子可以交易吗

发布时间:2025-02-07 01:14:28

法院查封的房子不可以交易。依据我国相关法律的规定,被查封的房子已经冻结了房屋所有权变更,如果想要买卖房屋,只能在解封后进行买卖。因此,买卖被法院查封的房子属于违法行为。

法律分析

房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下,通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产,应与案件诉讼、执行标的为基础:一、执行依据明确记载房地产的数量、位置的,实际查封的数量、位置应与其相当;二、已能确定部位的,协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量;三、对不可分割的房地产,应当整体查封,但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。所以,被法院查封的店面还在买卖,属于严重的违法行为。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。

第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。

《中华人民共和国刑法》 第三百一十四条 隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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