北京市5环房价大约在4万到10万元人民币每平米之间。具体价格会根据区域、地段、房屋类型以及建筑年代等因素有所不同。

首先，北京市作为中国的首都和经济文化中心，其房地产市场的价格一直以来受到全国乃至全球的广泛关注。特别是在五环区域，作为城市的核心地带，房价相对较高。五环内的区域包括了很多重要的商圈和行政中心，人口密集，交通便捷，这些地区内的房地产市场较为活跃。

其次，五环房价因多种因素呈现差异化。这些包括但不限于地理位置、交通配套、学区因素等。一些靠近城市中心、商业发达、交通便利的区域房价通常较高。此外，政策因素也是影响房价的重要因素之一。政府对房地产市场的调控政策以及城市规划等都会对房价产生影响。

具体到五环内的房价，不同区域的价格差异较大。例如，朝阳区、海淀区等热门区域由于教育资源、产业优势等，房价相对较高；而一些边缘区域或者新开发区域房价相对较低。此外，房屋本身的条件如户型、装修等也会对价格产生影响。

总的来说，北京的房地产市场复杂多变，五环内的房价因多种因素而呈现差异化。如果需要更详细或者具体的房价信息，建议查询专业的房地产网站或咨询当地的房地产专业人士。