二手房抵押贷款流程如下：

第一步：买卖双方签订房屋买卖合同

双方确认交易细节后，签署正式的房屋买卖合同。这是贷款流程的起点。

第二步：向银行申请贷款

购房人根据自己的需求，向银行提交贷款申请。需提供身份证明、收入证明、银行流水等资料。

第三步：房产评估

银行会要求专业的评估公司对房产进行价值评估。评估结果影响贷款额度。

第四步：银行审批

银行审核贷款申请及评估报告，评估贷款风险，并决定是否放贷。

第五步：房产过户及办理贷款

在获得银行批准后，双方进行房产过户手续，并由银行发放贷款。

第六步：签订借款合同

在贷款合同生效后，银行与购房人签订二手房抵押贷款借款合同，明确贷款条款。

第七步：还款

购房人每月按时还款，直至贷款本息还清。期间，房产将作为抵押物。

整个流程从签订买卖合同到还清贷款，购房人需与售房人、银行、评估公司等多方合作，确保交易顺利进行。