顶层价格贵的原因：

一、稀缺性价值

顶层的房产由于其稀缺性而具有较高的价值。在房地产市场，稀缺的资源和位置通常会导致价格上涨。顶层房屋因其独特的视野、设计和位置，成为市场上的独特资源，吸引了追求高品质生活的购房者。

二、高品质的建筑和设计

顶层往往代表着高品质的建筑和设计，包括豪华的装修、宽敞的居住空间、优质的景观视野等。这些高品质的元素增加了居住的舒适度和享受，因此也带来了更高的价格。开发商通常会投入更多的精力和资源在顶层的建筑和设计上，以吸引高端消费者的目光。

三、地理位置的优势

顶层的房产往往位于城市的核心区域或具有优越地理位置的地方。这些区域通常拥有完善的交通、商业、教育和公共设施等配套设施，为居民提供了极大的便利。这种优越的地理位置不仅方便了生活，也提高了房产的价值。

四、社会心理因素的影响

购买顶层的人往往追求社会地位和身份认同。在很多文化中，拥有优越的住宅被视为社会地位和成功的象征。因此，顶层的高价格也可能受到这种社会心理因素的影响。

综上所述，顶层价格贵的原因主要包括其稀缺性价值、高品质的建筑和设计、地理位置的优势以及社会心理因素的影响。这些因素共同作用，使得顶层房产成为市场上的热门选择，同时也带来了较高的价格。